Hisseli Tapu: Ortak Mülkiyeti Düzenleyen Resmi Belge
Hisseli tapu, bir mülkün (arsa, arazi, bina, daire vb.) birden fazla kişi tarafından ortaklaşa sahip olunduğunu gösteren resmi bir belgedir. Bu belgede, gayrimenkulün sahipleri ve her bir kişinin sahip olduğu hisse oranı belirtilir. Ancak, hangi kısmın kimin malı olduğu tapuda genellikle detaylı olarak yer almaz. Tüm hissedarlar, taşınmazın tamamında sahip oldukları oran kadar hak sahibidir.
YENİ DÜZENLEME İLE KOLAYLAŞAN DEVİR SÜRECİ
Yeniçağ’da yer alan habere göre, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından duyurulan yeni düzenleme, özellikle birden fazla hissedarın bulunduğu tapulardaki uzun süren bürokratik işlemleri hızlandırmayı amaçlamaktadır. Hisseli tapu sahipleri için sıkça karşılaşılan devir süreci sorunları, artık daha kolay ve hızlı bir şekilde çözülebilecek.
Özellikle miras yoluyla devredilen taşınmazların paylaşımı konusundaki zorluklar, yeni düzenleme ile anlaşmalarla çözülebilecek. Artık mirasçılar arasında anlaşmazlık durumunda, taşınmazın paylaşılması için mahkemeye başvurulması zorunluluğu ortadan kalkacak. Mirasçılar, yazılı bir taksim sözleşmesiyle taşınmazı paylaşarak, devir işlemlerini hızlıca tamamlayabilecekler.
MIRAS İNTİKALİ İÇİN GEREKLİ BELGELER
Miras yoluyla devredilen taşınmazlar için tapu işlemlerinin gerçekleştirilebilmesi için bazı belgelerin hazırlanması gerekmektedir. Tapu müdürlüklerine sunulması gereken belgeler arasında:
- Tapu Senedi: Devredilmek istenen taşınmazın tapu senedi aslı veya ada-parsel numarasını belirten belge.
- Kimlik Belgesi: Mirasçının veya vekilinin fotoğraflı nüfus cüzdanı veya pasaportu.
- Veraset Belgesi: Veraset ilamının aslı veya noter onaylı örneği.
- Fotoğraf: Mirasçının son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğrafı.
- Vergi Ödeme Belgesi: Veraset ve İntikal Vergisinin ödendiğini gösteren belge.
- Emlak Vergisi Belgesi: Taşınmazın mesken olarak kullanılması durumunda, belediyeden alınan emlak vergisinin ödendiğini gösteren belge.
SÜREÇ HIZLANACAK
Yeni düzenleme sayesinde, hisseli tapu sahipleri için önemli bir kolaylık sağlanacak. Anlaşmazlıkların çözüme kavuşturulması için artık mahkemeye gitme zorunluluğu ortadan kalkarken, devir işlemleri çok daha hızlı bir şekilde tamamlanabilecek. Bu sayede tapu işlemlerinin kolaylaşmasıyla, bürokratik engeller aşılacak ve taşınmaz devir işlemleri için uzun bekleme süreleri son bulacak. Bu değişiklik, Türkiye genelinde hisseli tapu sahiplerinin işlerini büyük ölçüde kolaylaştıracak.
